Grundstück kaufen in Korneuburg – 400 m², € 540.000
Top PRIVAT! Eigengrund - Baugrund am See mit gemütlichen Sommerhaus- Direkter Seezugang
Grundstück in Korneuburg mit 400 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.350/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Referenznummer
- 01A005A5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 540.000
- Preis pro m²
- € 1.350/m²
Beschreibung
Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit einem direkten Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 400m2 Grundfläche + 400m2 Seeanteil Ein kleines schmuckes Sommerhaus- ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht straßenseitig ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus wurde nur im Sommer genutzt, daher Heizung nur mit Strom möglich. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein gemauertes Gebäude neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller.
Lage
Stockerauer Straße 112, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 160 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.256 / Monat
bei € 108.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.840
Grunderwerbsteuer € 18.900 + Grundbucheintragung € 5.940 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 834 m², € 598.000
Leobendorf · 2100
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 529 m², € 338.560
Leobendorf · 2100
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 511 m², € 325.000
Leobendorf · 2100
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 628 m², € 398.000
Leobendorf · 2100
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 501 m², € 345.690
Leobendorf · 2100
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 673 m², € 387.440
Leobendorf · 2100
Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 168 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 547/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.350/m² damit 147% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 945,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 499 m², € 489.000
Stockerau · 2000
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 430 m², € 339.000
Gerasdorf · 2201
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 364 m², € 899.000
Unterrohrbach · 2105
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 870 m², € 249.000
Untermallebarn · 2011
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 416 m², € 450.000
Korneuburg · 2100
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 834 m², € 415.000
Tresdorf · 2111
Top-Immobilien in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 10 430 m², € 2.295.000
Gerasdorf · 2201
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 2 414 m², € 1.999.998
Hagenbrunn · 2102
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 778 m², € 1.800.000
Langenzersdorf · 2103
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 542 m², € 1.590.000
Langenzersdorf · 2103
Günstigste Immobilien in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 547 m², € 49.230
Herzogbirbaum · 2002
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 609 m², € 55.530
Herzogbirbaum · 2002
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 600 m², € 60.000
Bisamberg · 2102
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 6 709 m², € 62.000
Höbersdorf · 2011
Neueste Immobilien in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 499 m², € 489.000
Stockerau · 2000
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 430 m², € 339.000
Gerasdorf · 2201
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 364 m², € 899.000
Unterrohrbach · 2105
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 870 m², € 249.000
Untermallebarn · 2011
Private Anbieter in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 870 m², € 249.000
Untermallebarn · 2011
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 414 m², € 975.660
Gerasdorf · 2201
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 673 m², € 387.440
Leobendorf · 2100
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 673 m², € 364.500
Leobendorf · 2100
Makler-Angebote in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 499 m², € 489.000
Stockerau · 2000
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 430 m², € 339.000
Gerasdorf · 2201
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 364 m², € 899.000
Unterrohrbach · 2105
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 416 m², € 450.000
Korneuburg · 2100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 547/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von Christian
Privatverkauf