Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 201 m², € 1.195.000

Zwei unbebaute Grundstücke | zusammen ca. 1.201 m² | Bauland Wohngebiet - maximal 2 Wohneinheiten pro GS | im Herzen von Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße

Leopoldsdorf · 2333· Ref. E827F3BB

Grundstück in Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha mit 1 201 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 995/m².

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€ 1.195.000€ 995/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 201 m²
Grundstücksfläche: 1 201 m²
Referenznummer: E827F3BB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.195.000
Preis pro m²: € 995/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende, unbebaute Grundstücke im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße! Jedes Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² - zusammen sohin 1.200 m² - und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen: BW -2WE // Bauland Wohngebiet - maximal 2 Wohneinheiten F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m Maße beider Grundstücke gemeinsam: ca. 40 m x 30 m Pro Grundstück können somit ca. 192 m² pro Etage verbaut werden - gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG). Ergibt also pro Grundstück ca. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte. Keines der Grundstücke ist aufgeschlossen - die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde pro GS auf ung. EUR 26.000.- *Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung. Die Grundstücke werden auch einzeln verkauft - nähere Informationen finden Sie hier // [entfernt] Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [entfernt] oder [entfernt] - Katharina Hlawaty, MA Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Leopoldsdorf, 2333, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.993 / Monat

bei € 239.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.970

Grunderwerbsteuer € 41.825 + Grundbucheintragung € 13.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 201 m², € 1.195.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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