Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 000 m², € 395.000
RUHIGE SACKGASSE IN NATURNÄHE
Grundstück in Margarethen am Moos, Bruck an der Leitha mit 1 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 395/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 000 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Referenznummer
- B0771190
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 395/m²
Beschreibung
Naturnahes Baugrundstück in Wien Nähe Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Süd Ausrichtung befindet sich in einer jungen, modernen Siedlung am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Ein Park mit Teich liegt ca. 50 m vom Grundstück entfernt, somit ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und II Bebauungsdichte: ca. 40 % 4 m Baufluchtlinie offene Bauweise Abmessungen: ca. 23 x 43,5 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die kinderfreundliche Lage sowie die Nähe zur Natur wäre insbesondere für junge Familien interessant. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur , die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien und dem Flughafen, machen Margarethen am Moos zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt . Zur Lage : 20 Fahrminuten nach Wien 15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Lage
Margarethen am Moos, 2433, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 79 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 88 Angebote für grundstücke in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 446/m². Diese Immobilie liegt mit € 395/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 943,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 446/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Angeboten von Freitag Immo - Kerstin Freitag
Von einem Makler angeboten