Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 3 177 m², € 649.000

Gepflegter Bauernhof in Enzersdorf an der Fischa

Enzersdorf an der Fischa · 2431· Ref. 9D02FE22

Grundstück in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha mit 3 177 m² Wohnfläche. Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 649.000Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 177 m²
Grundstücksfläche: 3 177 m²
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 9D02FE22

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000

Beschreibung

Willkommen auf einem charmanten Bauernhof, der auf beeindruckenden 3 177,00 m² viele Möglichkeiten bietet.Als idyllisches Eigenheim, ertragreiche Landwirtschaft oder inspirierender Rückzugsort. Genießen Sie die Ursprünglichkeit und Ruhe der Natur. Hier finden Sie unsere Videobesichtigung Lageplan Eigenschaften | Highlights Großzügige 3 177 m² Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² Widmung 60% verbaubar geschlossene Bauweise Bauklasse I, II rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | Gasheizung hochwertige, geschmackvolle möblierte Küche mit Essbereich und Blick in den Innenhof sehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd holzvertäfeltes Wohnzimmer mit Kachelofen - diese Qualität wird Sie begeistern rund 81,00 m² Kellerbereich zusätzlicher Wohnbereich im linken Wohntrakt 3 XL Garagen wunderschöne, großzügige Grünflächen mit verschiedenen Obstbäumen und völlig uneinsehbar - ideal für selbstversorger. 3 Grundwasserbrunnen Silo & Fahrsilo Einstellhalle Stadl Holzschuppen Getreidesp eicher Schrotkammer sehr gut erhaltene Stallungen (Hühner, Schweine, Rinder) Historisches Flair : Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs. Naturnahe Lage : ideal für Ruhe und Entspannung. Mit dem Bauernhof verbunden sind auch große Ackerflächen, reden wir darüber! IHRE INVESTITION: EUR 649.000,- Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Lage

Enzersdorf an der Fischa, 2431, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 3 177 m², € 649.000

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