Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 856 m², € 599.000

Carnuntumstraße- großer Grund mit Altbestand- Donaublick in Hainburger Bestlage

Hainburg an der Donau · 2410· Ref. 019FF55C

Grundstück in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 1 856 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 323/m².

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€ 599.000€ 323/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 856 m²
Grundstücksfläche: 1 856 m²
Referenznummer: 019FF55C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 323/m²

Beschreibung

Kurzfassung Grundstücksfläche: grundbücherlich 1.856 m² Bebaute Fläche des Bestandsgebäudes: 162 m² Unbebaute Fläche: 1.694 m² Abmessungen: Straßenseitig: ca. 24 Meter x Grundstückstiefe "hinauf": ca. 84 Meter In der prominenten Lage Carnuntumstraße, der denkbar schönsten Wohnlage Hainburgs- gelangt ein außergewöhnlich großzügiger Grund mit herrlichem Blick auf die Donau zum Verkauf. Sie können das bestehende alte Einfamilienhaus (vermutlich ca. 1930 errichtet) sanieren, erweitern, oder ein neues Haus gemäß bestehender NÖ Bauordnung errichten. Wohnen mit Aussicht Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrucksvollen Ausblick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig vermittelt das großzügige Grundstück ein Maß an Freiraum und Privatsphäre, das in dieser Wohnlage nur noch selten zu finden ist. Gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und zeitgemäße Neubauten prägen das Umfeld. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur historischen Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Viel Raum mit interessantem Entwicklungspotential bietet die Liegenschaft die Möglichkeiten der Errichtung einer Privat- bzw. Architektenvilla, es gilt dabei zu berücksichtigen dass maximal zwei Wohneinheiten möglich sind. Auch die Sanierung des bestehenden alten Wohnhauses kann für Sie eine Option, gegebenenfalls mit Erweiterung, darstellen. Gerne erhalten Sie von uns nähere Detailinformationen welche Möglichkeiten sich Ihnen bieten.

Lage

Carnuntumstraße, 2410, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 856 m², € 599.000

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