Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 534 m², € 240.000
Baugrund ,, Am Spitz" in Velm/ Himberg zu verkaufen
Grundstück in Velm, Bruck an der Leitha mit 534 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 449/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 534 m²
- Grundstücksfläche
- 534 m²
- Referenznummer
- 01A02EC6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 240.000
- Preis pro m²
- € 449/m²
Beschreibung
Das Baugrundstück ,,Am Spitz 3" in Velm bei Himberg im Ausmaß von 534 m² (Breite 18,20 m, Tiefe ca. 29,50 m) kann direkt vom Eigentümer erworben werden. Laut Flächenwidmungsplan und Bauordnung der Gemeinde Himberg ist eine Bebauung mit bis zu 3 Wohneinheiten in offener oder gekuppelter Bauweise mit bis zu 7,5 m Gebäudehöhe möglich. Die Bebauungsvorschriften sehen die Bebauung mit 170 m² +4 % der Bauplatzgröße, d.h. insgesamt bebaubare Fläche 191,36 m vor. Die Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen (ca. Euro 27.000). Es besteht kein Bauzwang , der Bauplatz ist daher auch als Anlageobjekt geeignet.
Lage
Am Spitz 3, 2325, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
19 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.003 / Monat
bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.040
Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 89 Angebote für grundstücke in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 446/m². Diese Immobilie liegt mit € 449/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 905,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 446/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
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