Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 117 m², € 320.000

2412 Wolfsthal - großes Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Haus

Wolfsthal · 2412· Ref. 01A0422E

Grundstück in Wolfsthal, Bruck an der Leitha mit 1 117 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 286/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 320.000€ 286/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 117 m²
Grundstücksfläche: 1 117 m²
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A0422E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 286/m²

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Landhaus befindet sich im Zentrum von Wolfsthal. Es besteht die Möglichkeit das alte Haus zu renovieren oder Abbruch / Neubau. Es hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und gliedert sich in: 1. Wohneinheit: Vorraum, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, WC, Bad 2.Wohneinheit: Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Du, WC beheizt wird das Haus mittels Fernwärme oder feste Brennstoffe Nebengebäude der schöne 1117 m² große Garten lädt zum Relaxen ein. zwei Autoabstellplätze vor dem Grundstück Neubau - Baugrund: Bebauung: 40% Flächenwidmung: Bauland Agrar ( BA) Geschoßanzahl für Hauptgebäude: I, II Bebauungsweise: offen Kaufpreis: EUR 320.000,-- Energieausweis in Arbeit: Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt] oder per email unter [entfernt] Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wolfsthal, 2412, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

47.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.337 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 92 Angebote für grundstücke in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 438/m². Diese Immobilie liegt mit € 286/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 798 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 117 m², € 320.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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