Grundstück kaufen in Villach Land – 999 m², € 199.900

Gemeinde Velden am Wörthersee - sonniges Panoramagrundstück ALTWIDMUNG

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 5CBBD872

Grundstück in Velden am Wörther See, Villach Land mit 999 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 200/m². Verfügbar ab 09.06.2026.

€ 199.900€ 200/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 999 m²
Grundstücksfläche: 999 m²
Verfügbar ab: 09.06.2026
Referenznummer: 5CBBD872

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.900
Preis pro m²: € 200/m²

Beschreibung

Sonniges Panoramagrundstück im Gemeindegebiet Veldens --- Oberhalb von Velden am Wörthersee liegt ein wenig abseits vom Trubel der beschauliche Ortsteil Dröschitz. Bauernhöfe, ursprüngliche Kärntnerhäuser, aber auch moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Rund um Dröschitz, Wiesen und Wälder welche so manche Überraschung bergen. Hier befindet sich auch dieses 999m² große Grundstück , zum einen Teil nahezu komplett eben und im hinteren Teil nach norden hin aufsteigend. Einer Bebauung mit einem "terrassierten" Gebäude steht nichts im Wege. Für diejenigen, die sich einfach ein Grundstück für die Zukunft sichern wollen, haben wir auch tolle News - das Grundstück weist eine sogenannte "Altwidmung" auf - dementsprechend entfällt hier die Bebauungsverpflichtung, wie sie bei "neu" umgewidmeten Grundstücken einzuhalten ist. Eine Bebauung ist mit max. EG, 1.OG und ausgebautem Dachgeschoss bzw. zurückgesetztem Penthouse möglich. Die maximale Bebauungsdichte beträgt im Bauland Dorfgebiet laut dem hier allgemeinen textl. Bebauungsplan Veldens - 0,6. Lage / Erreichbarkeit: Direkt vor der "Haustüre" der Liegenschaft befinden sich viele Möglichkeiten zum spazieren, Wandern und biken. Im Winter eine "geheime" Rodelbahn, von der nur die Ortsansässigen wissen. In gut 7 min wieder mit dem PKW im Zentrum von Velden am Wörthersee mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz Köstenberg in ca. 5min erreichbar. Die Autobahnauf- und Abfahrt Velden West erreichen Sie in ca. 7min und danach die Landesgrenze zu Italien in ca. 25min sowie auch die Landesgrenze zu Slowenien in ca. 25min Fahrzeit. Interesse geweckt? Dann verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich. Dann senden Sie mir eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [entfernt]0 [entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: [entfernt]

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

19 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 82 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 835 / Monat

bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.196

Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 835 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Villach Land

Aktuell sind 96 Angebote für grundstücke in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 717/m². Diese Immobilie liegt mit € 200/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 306,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Villach Land – 999 m², € 199.900

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