8-Zimmer-Grundstück kaufen in Villach Land – 200 m², € 2.590.000

Velden am Wörthersee: Verwirklichen Sie sich Ihren Bauernhofstraum

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 3DCDA015

Grundstück in Velden am Wörther See, Villach Land mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.351/m². Verfügbar ab 22.01.2026.

€ 2.590.000€ 3.351/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 773 m²
Grundstücksfläche: 228 262 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: 22.01.2026
Referenznummer: 3DCDA015

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.590.000
Preis pro m²: € 3.351/m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Land- und Forstanwesen oberhalb von Velden am Wörthersee vereint auf rund 23 Hektar Grundstücksfläche ländliche Lebensqualität, wirtschaftliche Substanz und modernen Wohnkomfort. In sonniger Aussichtslage mit weitem Blick nach Südosten und Südwesten genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Ortszentrum von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit separaten Eingängen: Das Haupthaus wurde 2002 in massiver Bauweise mit Biomasseheizung errichtet und bietet zeitgemäßen Komfort auf einer Ebene. Das ältere Bauernhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen traditionellen Charakter und eignet sich ideal als Gästehaus oder Mehrgenerationenlösung. Ergänzt wird das Ensemble durch gepflegte Nebengebäude mit reichlich Lager- und Nutzflächen. Zum Besitz gehören weitläufige Grün- und Waldflächen mit traktorbefahrbarem Mischbestand, eine ergiebige eigene Wasserquelle, mehrere Fischteiche sowie eine kleine Skipiste mit Skilift, die vom örtlichen Skiclub betrieben wird - eine echte Besonderheit in dieser Region. Die Gesamtfläche von ca. 230.000 m² umfasst rund 10.000 m² gewidmete Baulandreserve (Dorfgebiet) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort über land- und forstwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten oder einer zukünftigen Baulandentwicklung. Ein seltenes Anwesen in begehrter Lage, das Natur, Ruhe, Lebensqualität und wirtschaftlichen Wert auf einzigartige Weise verbindet - ideal für Visionäre, Investoren und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 323.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.823 / Monat

bei € 518.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 119.140

Grunderwerbsteuer € 90.650 + Grundbucheintragung € 28.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

8-Zimmer-Grundstück kaufen in Villach Land – 200 m², € 2.590.000

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Finanzielle Details

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