Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 560 m², € 220.000
Traumgrundstück mit Seeblick - Provisionsfrei!
Grundstück in Gols, Neusiedl am See mit 560 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 393/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 560 m²
- Grundstücksfläche
- 560 m²
- Referenznummer
- 01A037D4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 393/m²
Beschreibung
Hier haben sie die einmalige Gelegenheit eines der begehrtesten Grundstücke MIT Seeblick! in der aufstrebenden Weinbaugemeinde Gols zu erwerben. Das Grundstück besteht aktuell aus zwei getrennten Grundstücken - siehe Plan. Angeboten wird das hintere Fahnengrundstück mit 594m2 lt. Teilungsplan. Aber auch eine neue Teilung mit einer Grundstücksgröße von ca. 15/37m wäre möglich. Diese Kosten würden vom Verkäufer getragen werden. siehe Plan! Bei dem Platz handelt es sich um Bauland Wohngebiet und ist voll aufgeschlossen samt einer asphaltierten Strasse! (Nicht bei jeden Neubaugebiet üblich!). Absolute Ruhelage direkt neben der Natur. Die Bebauungsbestimmungen sind bei der Gemeinde zu erfragen. Hier ein paar wesentliche Punkte ohne Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit: 40% Verbauung möglich, Offen oder Halboffen Vordere Baufluchtlinie: 5m Gebäudehöhe bis zu 9,0m (je nach Dachneigung) Nebengebäude bis zu einer Max.-Höhe von 3,5m zulässig Sollten Sie Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben dann melden Sie sich bitte über [entfernt]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Planung und beim Bau ihres neuen Eigenheimes – siehe [entfernt]
Lage
Nussgrubergasse 22 und 24, 7122, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
51.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 129 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 919 / Monat
bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.120
Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Neusiedl am See
Aktuell sind 141 Angebote für grundstücke in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 372/m². Diese Immobilie liegt mit € 393/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 116,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Angeboten von BMB-Immobilien GmbH
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