Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 419 m², € 504.000

" Raum für neue Ideen - Baugrundstück in Illmitz "

Illmitz · 7142· Ref. 019FF45F

Grundstück in Illmitz, Neusiedl am See mit 2 419 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 208/m².

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€ 504.000€ 208/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 419 m²
Grundstücksfläche: 2 419 m²
Referenznummer: 019FF45F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 504.000
Preis pro m²: € 208/m²

Beschreibung

"Ca. 2.419 m² Bauland in Illmitz - eine seltene Gelegenheit nahe dem Neusiedler See" Es gibt Liegenschaften, die durch ihre Größe überzeugen. Andere durch ihre Lage. Dieses Grundstück vereint beides. In unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See, eingebettet in die einzigartige Landschaft des Seewinkels, gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.419 m² zum Verkauf. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Illmitz nur noch selten verfügbar und bieten eine hervorragende Grundlage für die Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte. Die Widmung Bauland - Wohngebiet (BW) eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung hochwertiger Wohnformen. Ob exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser - die großzügige Grundstücksfläche schafft Raum für individuelle Konzepte und nachhaltige Wertentwicklung. Illmitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Ostufer des Neusiedler Sees. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel, die weitläufige Natur, ausgezeichnete Rad- und Wanderwege sowie renommierte Weingüter verleihen dem Ort eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung innerhalb der Region. Ein Grundstück dieser Qualität bietet mehr als nur Bauland - es schafft die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und attraktiver Lage macht Illmitz zu einem gefragten Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren. Der Preis EUR 504.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Illmitz, 7142, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.106 / Monat

bei € 100.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.184

Grunderwerbsteuer € 17.640 + Grundbucheintragung € 5.544 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 419 m², € 504.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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