Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 450 m², € 499.000

Rarität: Refugium am Neusiedlersee - Baugrundstück mit Seezugang in einzigartiger Lage

Neusiedl am See · 7100· Ref. 310C3597

Grundstück in Neusiedl am See mit 450 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.109/m².

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€ 499.000€ 1.109/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Referenznummer: 310C3597

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 1.109/m²

Beschreibung

In exklusiver Lage des Seerefugiums in Neusiedl am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit direktem Seezugang zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 450 m² genießen Sie Ruhe, Natur und ein einzigartiges Ambiente am Neusiedler See. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine begehrte Lage direkt am Wasser, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank fehlendem Bauzwang bietet sich Ihnen maximale Flexibilität - ob als privates Erholungsgrundstück, wertbeständige Anlage oder zur späteren Verwirklichung Ihres persönlichen Wohn- oder Freizeitprojekts. Die Widmung "Bauland - Baugebiet für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen" eröffnet attraktive Perspektiven für Naturliebhaber, Wassersportfreunde und Investoren gleichermaßen. Diese Liegenschaft zählt zu den wenigen noch verfügbaren und unbebauten Seegrundstücken im Refugium Neusiedl. Mit Ihrer grundstückseigenen Bootsanlegestelle können Sie bequem mit mit dem Segel- oder Elektroboot zufahren und die Freiheit auf dem Wasser erleben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jacht- und Segelhafen. Für Wassersportbegeisterte bieten die Nähe zu vielen Wind- und Kitesurfspots ideale Bedingungen. Die Bebaubarkeit beträgt 45 %, wobei eine Bebauung mit Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils maximal 150 m² möglich ist. Ein Keller ist nicht zulässig. Das Grundstück ist aufgeschlossen -Strom, Gas, Wasser, Kanalanschluss und Festnetzkabel sind auf öffentlichem Grund vorhanden. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Neusiedl am See - mit direktem Seezugang und hohem Freizeit- und Erholungswert. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu den Liegenschaftsdetails zur Verfügung.

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 450 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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