Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 895 m², € 650.000

Grundstück mit Entwicklungspotenzial - 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten

Gattendorf · 2474· Ref. 3E625A96

Grundstück in Gattendorf, Neusiedl am See mit 2 895 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 225/m².

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€ 650.000€ 225/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 895 m²
Grundstücksfläche: 2 895 m²
Referenznummer: 3E625A96

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000
Preis pro m²: € 225/m²

Beschreibung

Grundstück mit Entwicklungspotenzial - 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.895 m² in zentraler dörflicher Lage . Die Widmung Bauland Dorf sowie eine Verbaubarkeit von bis zu 70 % ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Entwicklung für Bauträger und Projektentwickler. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück straßenseitig ein Altbauteil und eine geschlossene Mauerfront. Durch zwei vorhandene Zufahrtsmöglichkeiten und die Möglichkeit der Grundstücksteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung von Doppel- oder Reihenhäuser, eines kleinen Wohnprojektes oder der Parzellierung und Verkauf einzelner Grundstücke. Grundstücksfläche: 2.895 m² Widmung: Bauland Dorf Bebaubarkeit: 70 % der Grundstücksfläche Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse: I - II Maximale Bauhöhe: 8 Meter Teilbarkeit: Teilung in mehrere Bauplätze möglich Mindestbauplatzgröße: 450 m² Zufahrt: 2 bestehende Zufahrtsmöglichkeiten Entwicklungspotenzial Aufgrund der Widmung und der Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, beispielsweise: Mehrere Einfamilienhäuser Reihenhausanlage Doppelhäuser Kleines Wohnbauprojekt Bei einer Mindestbauplatzgröße von 450 m² ist eine Aufteilung in mehrere Bauparzellen möglich, wodurch sich unterschiedliche Bebauungskonzepte realisieren lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gattendorf, 2474, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Neusiedl am See

Aktuell sind 139 Angebote für grundstücke in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 375/m². Diese Immobilie liegt mit € 225/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 131,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 2 895 m², € 650.000

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