Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 1 665 m², € 798.000

Grundstück im Gebiet Reitschacher in Neusiedl am See

Neusiedl am See · 7100· Ref. 23898210

Grundstück in Neusiedl am See mit 1 665 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 479/m².

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€ 798.000€ 479/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 665 m²
Grundstücksfläche: 1 665 m²
Referenznummer: 23898210

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 798.000
Preis pro m²: € 479/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.665 m² in attraktiver Wohnlage im Gebiet Reitschacher in Neusiedl am See. Die Widmung Bauland - Wohnen ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Wohnprojekts (vorbehaltlich Bebauungsvorschriften), es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie: Segeln, Surfen und Baden, Radfahren (Neusiedler See Radweg), Spazier- und Erholungsgebiete. Die Region verbindet hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung, Banken, Post und Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeit optimal: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Burgenlands zu realisieren. Die Kombination aus ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.335 / Monat

bei € 159.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.708

Grunderwerbsteuer € 27.930 + Grundbucheintragung € 8.778 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 1 665 m², € 798.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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