Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 632 m², € 183.000

FAMILIENFREUNDLICH NEUE SIEDLUNG NÄHE WIEN BRATISLAVA

Gattendorf · 2474· Ref. 01A0475D

Grundstück in Gattendorf, Neusiedl am See mit 632 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 290/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 183.000€ 290/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 632 m²
Grundstücksfläche: 632 m²
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A0475D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 183.000
Preis pro m²: € 290/m²

Beschreibung

Familienfreundliches Baugrundstück in junger, moderner Siedlung - INKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN Die Liegenschaft befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre . Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage , umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten oder Gemeindearzt. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 % erlaubte Bauhöhe bei Niedrigenergiehäusern: 6,5 m erlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 18 x 33 m Kanalanschluss am Grundstück Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Ortschaft Gattendorf liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze . Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen , die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage : 30 Fahrminuten nach Wien 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat 15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava 15 Minuten zum Outlet Center Parndorf Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!

Lage

Gattendorf, 2474, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 133 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 765 / Monat

bei € 36.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.418

Grunderwerbsteuer € 6.405 + Grundbucheintragung € 2.013 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 765 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Neusiedl am See

Aktuell sind 144 Angebote für grundstücke in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 373/m². Diese Immobilie liegt mit € 290/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 086,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 632 m², € 183.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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