Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 1 252 m², € 280.000
Eckgrundstück in Ruhelage in Illmitz - Nähe Nationalpark
Grundstück in Illmitz, Neusiedl am See mit 1 252 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 224/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 252 m²
- Grundstücksfläche
- 1 252 m²
- Referenznummer
- 019FE2E4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 280.000
- Preis pro m²
- € 224/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.252 m² in attraktiver und ruhiger Ortsrandlage von Illmitz . Das Grundstück befindet sich in der Urbanialgasse und zeichnet sich insbesondere durch seine Lage als Eckgrundstück sowie die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft rund um den Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel aus. Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück viel Platz für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts mit Garten und entsprechenden Freiflächen. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet Natur und Erholung mit den Vorzügen der Gemeinde Illmitz. Der Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die weitläufige Landschaft des Seewinkels, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.252 m² Lage: Urbanialgasse, 7142 Illmitz Eckgrundstück ruhige Ortsrandlage Nähe zum Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel großzügige Grundstücksfläche Kaufpreis: € 280.000 Weitere Informationen sowie Besichtigung nach Vereinbarung. Privatverkauf – keine Maklerprovision! Bitte keine Makleranfragen!
Lage
Urbarialgasse, 7142, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
58.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.170 / Monat
bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.880
Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Neusiedl am See
Aktuell sind 139 Angebote für grundstücke in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 375/m². Diese Immobilie liegt mit € 224/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 131,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 375/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Angeboten von Klaus
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