Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 546 m², € 175.000
7092 Winden/See sehr interessanter 546m² Südgrund in ruhiger Ortsrandlage !
Grundstück in Winden am See, Neusiedl am See mit 546 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 321/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 546 m²
- Grundstücksfläche
- 546 m²
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FADDA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 175.000
- Preis pro m²
- € 321/m²
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich unterhalb der Bundestraße in einem Neubaugebiet von Winden. in netter Grünruhelage. Die ca 1500 Einwohner Gemeinde ist eingebettet zwischen Leithagebirge und dem Neusiedlersee und besticht durch beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, neuem Supermarkt, Post und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Kurz gesagt: Perfekt für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität im Burgenland - aber trotzdem nur ca 40 Minuten von Wien entfernt!
Lage
Winden am See, 7092, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 731 / Monat
bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.050
Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
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Marktdaten für Grundstückn in Neusiedl am See
Aktuell sind 139 Angebote für grundstücke in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 375/m². Diese Immobilie liegt mit € 321/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 131,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 375/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Angeboten von Immo-Invest
Von einem Makler angeboten