Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 5 000 m², € 1.250.000

5000m² Baugrund mit 70% Bebauungsdichte, 2 Hauptgeschoße (EURVB)

Gols · 7122· Ref. D2CA70C3

Grundstück in Gols, Neusiedl am See mit 5 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 250/m².

€ 1.250.000€ 250/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 000 m²
Grundstücksfläche: 5 000 m²
Referenznummer: D2CA70C3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 250/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück in Gols wie folgt: Bauland - Gemischtes Baugebiet Grundstückslänge: 179 Meter, Breite: 28 Meter Gebietstyp 5: Bebauungsdichte: 70%, Deutliche Durchmischung Einfamilienhäuser und hoher Anteil an landwi./gewerblichen Bauten/Anlagen mit überwiegend offener Struktur Die bauliche Ausnutzbarkeit vom Bauplatz wird wie folgt festgelegt: AUSZUG BEBAUUNGSPLAN MARKTGEMEINDE GOLS (Im Anhang/Expose: Auflage 3. Änd. BP für das gesamte Ortsgebiet) II. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Baublock - Westhälfte: Bebauungsweise: o, ho; g nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, wenn zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird Geschoßanzahl, Gebäudehöhe: I bis max. 5,5 m, II bis max. 8,0 m Beachte Beschränkungen an der seitlichen Grundstücksgrenze (siehe § 3 Abs. 2 der Verordnung). Firsthöhe: max. 9,0 m Dachform: sämtliche Dachformen Dachneigung: 0 - 45° bei I, 0 - 20° bei II Hauptfirstrichtung: in Anlehnung an die angrenzend dominierenden Hauptfirstrichtungen Festlegung: Gartenseitig sind Nebengebäude mit einer Gebäudehöhe von max. 4,5 m (gemessen vom verglichenen Gelände) zulässig. Dies gilt gartenseitig auch in der seitlichen und hinteren Abstandsfläche. II. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Baublock - Osthälfte: Bebauungsweise: o, ho; g nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, wenn zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird Geschoßanzahl, Gebäudehöhe: I bis max. 5,5 m, II bis max. 7,5 m, Firsthöhe: I und II bis max. 9,0 m, Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach; Pultdach Dachneigung: 0 - 45° Hauptfirstrichtung: keine Festlegung Auf Anfrage über dieses Portal sende ich Ihnen weitere Details zur Bebaubarkeit. Sie erhalten dann die gesamte Auflage 3. Änderung Bebauungsplan für das gesamte Ortsgebiet im Anhang zum Expose. Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gols, 7122, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.223 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Neusiedl am See

Aktuell sind 143 Angebote für grundstücke in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 374/m². Diese Immobilie liegt mit € 250/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 095,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Neusiedl am See – 5 000 m², € 1.250.000

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