2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bregenz – 44 m², € 655
Attraktive Bürofläche in sehr guter Lage in Wolfurt / Gewerbepark Wolfurt
Gewerbeimmobilie in Wolfurt, Bregenz mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Nutzfläche: ca. 43,80 m² Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche in sehr guter Lage im Gewerbepark Wolfurt. Die Einheit ist in zwei separate Räume unterteilt und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt vor Ort stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Sehr gute Lage, direkt am Autobahnanschluss. *Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Einbauküche und eine Toilettenanlagen diese steht den Mietern zur Verfügung. Mietzins, monatl., netto EUR 560,-- zzgl. 20 % MwSt. EUR 112,00 Betriebskosten a-konto monatl. EUR 95,17 Bruttomiete monatlich EUR 767,17 Konditionen Mietbeginn: Ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu bezahlen; Höhe hängt von Vertragsdauer ab Vertragserrichtungskosten EUR 200,-- zzgl. 20 % Mwst. Vermittlungsprovision
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Nutzfläche
- 43,8 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 46F7AABE
Finanzielle Details
- Miete
- € 655
- Miete netto
- € 560
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 655
- Preis pro m²
- € 15/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Achstraße 42, 6922, Bregenz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bregenz
Aktuell sind 37 Angebote für gewerbeimmobilien in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Bregenz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
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Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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