Gewerbeimmobilie mieten in Schwaz – 191 m², € 3.107
Top Zentrumslage - Ideal für Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Nageldesign
Gewerbeimmobilie in Kaltenbach, Schwaz mit 191 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Kaltenbach ist ein lebendiger Ort mit ausgeprägter Infrastruktur, direkter Anbindung an die Zillertalbahn sowie sehr guter Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Die Dorfstraße bildet die zentrale Einkaufs- und Verkehrsachse des Ortes und verbindet Wohngebiete, touristische Betriebe, Gastronomie sowie etablierte Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Friseur-, Kosmetik-, Fußpflege- oder Nageldesignbetriebe, die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem starken Einzugsgebiet profitieren möchten. Die Fläche umfasst insgesamt 191,48 m² und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Behandlungsbereiche, Stylingplätze oder individuelle Raumkonzepte. Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftslokal sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gewährleisten eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeiter. Eine Untervermietung ist für die Branchen Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Nageldesign und vergleichbare Beauty- und Dienstleistungskonzepte ausdrücklich zulässig . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 191 m²
- Nutzfläche
- 191,48 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 09A88497
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.107
- Miete netto
- € 2.850
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.107
- Preis pro m²
- € 16/m²
Lage
Dorfplatz 3, 6272, Schwaz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schwaz
Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (87% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
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