Gewerbeimmobilie mieten in Schwaz – 561 m², € 10.386
Attraktives Geschäftslokal in Kaltenbach in Top-Lage
Gewerbeimmobilie in Kaltenbach, Schwaz mit 561 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 561 m²
- Nutzfläche
- 560,97 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- 728F69E5
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.386
- Miete netto
- € 9.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.386
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Kaltenbach ist ein lebendiger Ort mit ausgeprägter Infrastruktur, direkter Bahnanbindung (Zillertalbahn) sowie einer guten Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Die Dorfstraße stellt die zentrale Einkaufs- und Verkehrsachse des Ortes dar und verbindet Wohngebiete, touristische Betriebe, Gastronomie sowie bestehende Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Durch die Kombination aus Tourismus, Nahversorgung und Wohnbevölkerung eignet sich der Standort hervorragend für filialstarke Einzelhandelsunternehmen und Nahversorger , die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem starken Einzugsgebiet profitieren. Zusätzlich kann ein Lager mit weiteren 191,48 m² angemietet werden, das optimale Voraussetzungen für Warenlagerung, Logistik oder interne Betriebsabläufe bietet. Ein besonderer Standortvorteil sind die flexibel anmietbaren Parkmöglichkeiten : Sowohl die Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftslokal als auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf angemietet werden. Dadurch ist eine komfortable, gut organisierte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten jederzeit sichergestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dorfplatz 3, 6272, Schwaz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Schwaz
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schwaz
Aktuell sind 31 Angebote für gewerbeimmobilien in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
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