3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Lienz – 67 m², € 925

moderne Büro-/Praxisräume mit Dolomitenblick Entdecken Sie diese exklusive 66 m² große Räumlichkeiten mit Smart-Home-Technologie, welche Ihnen eine intelligente Arbeitsumgebung in einem ansprechenden Ambiente ermöglichen, Ihre Produktivität steigern, Energieeffizienz verbessern und Kosten sparen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar, bietet lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung. Lage: - im Ortsteil Göriach der Gemeinde Dölsach - ruhig und sonnig gelegen in einem Mehrparteienhaus Nutzung: - Büro, Praxis, Therapie, Kosmetik, Fuß-/Nagelpflege, Friseur u. Ä. - Aufgrund der Aufteilung auch bestens als Bürogemeinschaft geeignet. Aufteilung der ca. 66,53 m² Nutzfläche: - 3 Büros - Empfangsraum - WC Damen/Herren - Terrasse Sonstiges: - Smart Home Technologie: Steuern Sie Jalousien, Heizung und mehr bequem über Ihr Handy - 1 Kellerabteil - 1 Lager - 3 Autoabstellplätze - E-Tankstellenparkplatz - Heizung: Photovoltaik Mietkonditionen: - Miete inkl. Heizung, Strom und Wasser / Monat: EUR 1.100 inkl. USt. - Kaution 2 BMM - langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre) - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) - Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Es besteht die Möglichkeit, Einzelbüros oder die Bürofläche wochen- oder stundenweise zu mieten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 708,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 166,67 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 50 Umsatzsteuer EUR 175 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1100 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A