Gewerbeimmobilie mieten in Lienz – 170 m², € 2.200
Flexible Geschäftsfläche in Top-Lage Lienz
Gewerbeimmobilie in Lienz mit 170 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im Ebenerdig. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Stockwerk
- Ebenerdig
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 01A0196A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.200
- Miete netto
- € 2.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.200
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine flexible Geschäftsfläche in sehr guter Innenstadtlage von Lienz , direkt in der Rosengasse und nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Fläche befindet sich im ehemaligen Café Viva und kann je nach Konzept unterschiedlich genutzt werden. Es sind zwei Varianten möglich: Variante 1: ca. 115 m² Geschäftsfläche € 1.500 netto monatlich zzgl. Betriebskosten und Heizkosten Variante 2: ca. 170 m² Gesamtfläche € 2.200 netto monatlich zzgl. Betriebskosten und Heizkosten Die genaue Aufteilung und Nutzung wird abhängig vom jeweiligen Konzept individuell vereinbart. link für Rundgang (kopieren und anschließend einfügen im Browser): [entfernt] Die Fläche eignet sich zum Beispiel für: Tagesbar, Café, Feinkost- oder To-go-Konzept, Verkaufsfläche, Schauraum, Studio, Dienstleistungsbetrieb, Büro mit Kundenempfang, Pop-up-Store oder modernes Shop-Konzept. Ein besonderer Vorteil: Für das Lokal besteht bereits eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Caféhaus . Eine gastronomische Nutzung ist daher grundsätzlich interessant. Je nach künftigem Nutzungskonzept, Umbau, Küchen- oder Ablufttechnik sowie geänderter Betriebsweise sind allfällige Anpassungen oder behördliche Abstimmungen vom künftigen Betreiber zu prüfen und umzusetzen. Die Fläche ist grundsätzlich nutzbar, kann jedoch je nach Konzept individuell adaptiert werden. Technische Nachrüstungen, Umbauten oder eine individuelle Flächengestaltung sind möglich und mit dem Vermieter abzustimmen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 44.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Rosengasse, 9900, Lienz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 470 m²
Lienz · 9900
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 247 m², € 460.000
Lienz · 9900
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 1 468 m²
Lienz · 9900
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 120 m², € 1.435
Lienz · 9900
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 145 m²
Lienz · 9900
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 75 m², € 2.500
Lienz · 9900
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Lienz
Aktuell sind 20 Angebote für gewerbeimmobilien in Lienz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 193,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 1 468 m²
Lienz · 9900
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Lienz – 67 m², € 925
Dölsach · 9991
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Lienz – 94 m², € 1.552
Lienz · 9900
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Lienz – 41 m², € 505
Lienz · 9900
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 145 m², € 1.667
Lienz · 9900
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – € 1.500
Lienz · 9900
Top-Immobilien in Lienz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 2 288 m², € 1.700.000
Arnbach · 9920
KaufImmobilie kaufen in Lienz – 2 272 m², € 1.499.000
Oberlienz · 9903
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Lienz – 259 m², € 1.380.000
Leisach · 9909
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Lienz – 260 m², € 1.350.000
Amlach · 9908
Günstigste Immobilien in Lienz
Miete1-Zimmer-Immobilie mieten in Lienz – 119 m², € 7
Leisach · 9909
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 330 m², € 15
Matrei in Osttirol · 9971
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Lienz – 41 m², € 505
Lienz · 9900
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Lienz – 50 m², € 638
Lienz · 9900
Neueste Immobilien in Lienz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 1 468 m²
Lienz · 9900
Kauf34-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 1 820 m²
Anras · 9912
KaufGrundstück kaufen in Lienz – 489 m², € 168.000
Göriach · 9991
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Lienz – 180 m², € 940.000
Nußdorf · 9990
Private Anbieter in Lienz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Lienz – 50 m², € 638
Lienz · 9900
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lienz – 90 m², € 400.000
Lienz · 9900
KaufGrundstück kaufen in Lienz – 535 m², € 79.000
Nikolsdorf · 9782
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 282 m², € 435.000
Hopfgarten in Defereggen · 9961
Makler-Angebote in Lienz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Lienz – 1 468 m²
Lienz · 9900
Kauf34-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 1 820 m²
Anras · 9912
KaufGrundstück kaufen in Lienz – 489 m², € 168.000
Göriach · 9991
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Lienz – 180 m², € 940.000
Nußdorf · 9990
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Lienz?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Lienz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lienz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lienz.
Angeboten von JoWe
Privatverkauf