Gewerbeimmobilie mieten in Innsbruck – 557 m², € 11.411
NOOA Space - der Bürostandort der Zukunft, mit 556 m² in 6020 Innsbruck
Gewerbeimmobilie in Innsbruck mit 557 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 557 m²
- Nutzfläche
- 556,62 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- E714D94D
Finanzielle Details
- Miete
- € 11.411
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins Top M4 ab EUR 17,00/m² netto - Betriebskosten ab EUR 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q3/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): SNOW ARCHITEKTUR
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.6 kWh/m²a
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 33 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 608,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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