Gewerbeimmobilie mieten in Innsbruck – 476 m²

Bergisel Office - Büroflächen in St. Bartlmä - Einheit M2

Innsbruck · 6020· Ref. 08F612C9

Gewerbeimmobilie in Innsbruck mit 476 m² Wohnfläche, Baujahr 2029. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Erdwärme.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 476 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 2029
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 08F612C9

Beschreibung

Die Einheit M2 im 2. Obergeschoss des "Bergisel Office" bietet eine großzügige und flexibel nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in einem modernen Neubauprojekt für Ihr Business in Innsbruck. Mit einer Gesamtfläche von ca. 476,32 m² eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf und einem Anspruch an hochwertige, funktionale Arbeitswelten. Ergänzend stehen der Einheit im 1. Untergeschoss Dusch- und Umkleidebereiche mit ca. 41,66 m² sowie ein zugehöriges Lager mit ca. 36,25 m² zur Verfügung. Diese Zusatzflächen erweitern die funktionalen Nutzungsmöglichkeiten deutlich und schaffen eine klare Trennung zwischen Arbeits-, Lager- und Nebenbereichen. Die Einheit profitiert von der hochwertigen technischen und baulichen Ausstattung des Gesamtprojekts. Dazu zählen eine energieeffiziente Gebäudekonzeption sowie moderne Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme. Ergänzt wird dies durch eine architektonisch klar gestaltete Gebäudehülle mit hohem energetischen Standard sowie großflächige Fensterfronten, die helle und attraktive Arbeitsbereiche schaffen. Das Projekt "Bergisel Office" ist auf zukunftsorientierte Unternehmen ausgerichtet und befindet sich aktuell in der Entwicklungsphase. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Ende 2029 vorgesehen, wodurch zukünftige Nutzer bereits frühzeitig ihre individuellen Anforderungen in die Planung einbringen können. Damit kann der Grundriss der Einheit M2 optimal an spezifische betriebliche Abläufe angepasst werden. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage je nach Bedarf zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem 12 Besucherparkplätze direkt im 1. Untergeschoss des Gebäudes. Die klare architektonische Gestaltung und die Einbindung in das naturnahe Umfeld mit ausreichend Grünflächen prägen den Charakter des Gesamtprojekts. Die Kombination aus urbaner Nähe, landschaftlicher Qualität und moderner Infrastruktur schafft einen Standort mit langfristiger Perspektive und hoher Nutzungsflexibilität.

Energieausweis

Heizung: Erdwärme

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Gewerbeimmobilie mieten in Innsbruck – 476 m²

Objektdetails

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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