4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 78 m², € 1.254
Moderne Büro/Praxis in Straß: Erstbezug mit 4 Zimmern und 6 Stellplätzen!
Gewerbeimmobilie in Straß in Steiermark, Leibnitz mit 78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 20.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Nutzfläche
- 77,61 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 20.04.2026
- Referenznummer
- 8415A34A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.254
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der malerischen Gemeinde Straß in Steiermark! Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Mit einer großzügigen Fläche im Erdgeschoss und einem durchdachten Grundriss, der vier helle und einladende Zimmer umfasst, ist dieser Raum ideal für alle, die einen professionellen Arbeitsplatz suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine frische Atmosphäre, sondern auch eine Ausstattung auf Neubaustandard. Die eleganten Fliesen und die wohlige Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Flügeltüren einen besonderen Charme versprühen. Für Ihre technischen Bedürfnisse ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie in puncto Kommunikation bestens gerüstet sind. Ein weiteres Highlight sind die sechs bereitgestellten Stellplätze direkt am Objekt, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen. Das Parkhaus in der Nähe bietet zusätzlich Platz für weitere Fahrzeuge, was besonders in einer geschäftigen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einen Arzt, eine Schule sowie eine Bäckerei, die für die nötige Verpflegung sorgt. Dies macht die Lage nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv. Ob als Büro oder Praxis - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Mieten Sie diesen erstklassigen Raum für nur 1.505,10 EUR und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Straß in Steiermark zu überzeugen. Ihre neue Adresse für Erfolg und Wachstum wartet bereits auf Sie!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Straß in Steiermark, 8472, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 314
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leibnitz
Aktuell sind 119 Angebote für gewerbeimmobilien in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 005,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (90% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 119 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 33/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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