Gewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 227 m², € 2.191
Gewerbe und/oder Büro 227 m² um EUR 8,50 pro m²
Gewerbeimmobilie in Wagna, Leibnitz mit 227 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Diese großzügige Fläche mit rund 227 m² befindet sich an einer der am stärksten frequentierten Straßen in Leibnitz und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung am ehesten als Verkaufsraum oder Büro. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Verkehrsfrequenz sorgen für eine starke Präsenz und bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Einheit überzeugt durch ihre offene Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen zwei Toiletten zur Verfügung und die Fläche ist teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet, was gerade im laufenden Betrieb für zusätzlichen Komfort sorgt. Die bestehenden Abtrennungen wurden in Trockenbauweise ausgeführt und können bei Bedarf jederzeit angepasst oder entfernt werden - so lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ein echtes Highlight ist die Möglichkeit, gegen Aufpreis Werbung auf der direkt davor befindlichen Videowall zu schalten - eine seltene Gelegenheit, um von der starken Frequenz zusätzlich zu profitieren und maximale Aufmerksamkeit zu erzielen. Mitarbeiterparkplätze stehen im Hof zur Verfügung, Kunden können bequem direkt vor dem Objekt parken - ein wesentlicher Vorteil für einen gut funktionierenden Geschäftsalltag. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.929,50 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 261,05 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt EUR 3.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 227 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 37A8B0CB
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.191
- Miete netto
- € 1.930
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.191
- Preis pro m²
- € 10/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 160.4 kWh/m²a
Lage
Wagna, 8435, Leibnitz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leibnitz
Aktuell sind 119 Angebote für gewerbeimmobilien in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (90% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 119 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 33/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
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