Gewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 502 m², € 8.619

Geschäftsfläche 502 m² - IN TOP LAGE im FMZ Gralla Shopping - direkt an der Autobahn

Gralla · 8431· Ref. 01A04247

Gewerbeimmobilie in Gralla, Leibnitz mit 502 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 8.619€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 502 m²
Referenznummer: 01A04247

Finanzielle Details

Miete: € 8.619
Miete gesamt (inkl. BK): € 8.619
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Beste Lage - hohe Frequenz - viel Potenzial Die 502,27 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des renommierten Fachmarktzentrums Gralla Shopping SÜD in unmittelbarer Nähe zur A9 . Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der barrierefreien Zugänglichkeit und der zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen Sanitär- und Personalraum . Die praktische Raumaufteilung ist dem Grundrissplan zu entnehmen. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich hervorragend als Verkaufslokal, Ausstellungsfläche, Kosmetikstudio, Büro, Lager oder für verschiedene Dienstleistungen . Durch die attraktive Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit bietet die Geschäftsfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und optimalen Nutzung.

Energieausweis

HWB: 69 kWh/m²a

Lage

Gewerbepark Süd 14, 8431, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Heizkosten

ca. € 289 / Monat

Energieklasse C (HWB 69 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 289 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

4. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gewerbepark Süd

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leibnitz

Aktuell sind 126 Angebote für gewerbeimmobilien in Leibnitz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 918,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (90% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 502 m², € 8.619

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