Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 166 m², € 13
Wunderschönes Treppen-Café: Neubau Gastronomiefläche in Reininghaus
Gewerbeimmobilie in Graz mit 166 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 166 m²
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- F6CA6181
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Die Gastronomiefläche umfasst rund 166 m² plus einer Terrassenfläche von rund 88 m². Sie befindet sich in Reininghaus in unmittelbarer Nähe des Reininghausparks mit wunderschönem altem Baumbestand. Details zum Gebäude: - 20 Geschosse - Tiefgarage mit Arivo Kennzeichenerkennung - 138 Wohnungen - 1.800 m² Büro- und Gewerbeflächen Ausstattung: Belagsfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung - individueller Ausbau nach Mieterwunsch möglich Eine mechanische Be- und Entlüftung für eine Gastroküche gemäß ÖNORM EN 16282-1 ist technisch nicht möglich. Optional kann eine dezentrale Lüftungsanlage nachgerüstet werden. **** Miete: 2.101,00 EUR (12,65EUR/m²) Betriebskosten: 423,00 EUR (2,54EUR/m²) Heizkosten: 199,00 EUR (1,19EUR/m²) Gesamtbelastung: 2.723,00 EUR
Lage
Am Steinfeld 8, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
89 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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