4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 80,46 m², € 676
Vielseitig nutzbare Bürofläche
Gewerbeimmobilie in Jakomini, Graz mit 80,46 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1910. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 24.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,46 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1910
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Referenznummer
- 89F92A18
Finanzielle Details
- Miete
- € 676
- Miete netto
- € 483
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 676
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet 4 helle Zimmer, eine praktische Küche, Bad und separates WC - ideal für Familien oder eine WG. Der Boden im zweiten Zimmer sowie der Herd werden noch erneuert. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Einheit kann sowohl als Wohnung als auch als Büro oder Geschäftsraum genutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB
- 113.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schönaugasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 169
Wettbewerb im Umkreis
46 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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