Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 310 m², € 4.497
Topmodernes Büro mit unmittelbarem Anschluss an die A9
Gewerbeimmobilie in Graz mit 310 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 24.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 310 m²
- Nutzfläche
- 310,11 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.03.2026
- Referenznummer
- E8FF6105
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.497
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 310,11 m² - helle, lichtdurchflutete Büroräume - Mietzins: ca. EUR 4.496,60 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. EUR 722,55 zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: Direktverrechnung - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Sehr hochwertiger Innenausbau - Doppelboden - Automatische Beschattung - Teppichboden - Flexible Raumaufteilung möglich - Fahnenmasten und Werbepylon direkt an der Straße - E-Ladestationen ausreichend vorhanden Lage & Beschreibung: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Süden von Graz und verfügt über einen modernen und hochwertigen Innenanausbau. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu Autobahnanbindung der A9-Pyhrnautobahn, welche nur ca. 700 Meter entfernt ist. Den Verteilerkreis Webling (A2/A9) erreicht man in rund 2 km. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 4496,6 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4496,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 41.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.9 kWh/m²a
Lage
Graz, 8055, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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