Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 468 m², € 3.697
Teilbares Büroobjekt nahe Lendplatz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 468 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 09.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 468 m²
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- B9C0F863
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.697
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG - 3. OG) * Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m² * Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich * Mietzins Büroflächen: ca. EUR 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. * Mietzins KG: ca. EUR 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. * Betriebskostenakonto: ca. EUR 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. * Heizkostenakonto: ca. EUR 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. * Verfügbarkeit: ab sofort Details: * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro-, Labor-, Werkstatt- oder Produktionsflächen * Mieterspezifischer Aus- bzw. Umbau möglich * Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Parkplätze im Innenhof vorhanden Flächenübersicht: * Kellergeschoss: ca. 474,49 m² - Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv * Erdgeschoss: ca. 490 m² - 11 Büroräume, Sanitärflächen * 1. Obergeschoss: ca. 474 m² - 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen * 2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² - 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen * 3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² - 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3697,2 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3697,2
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
60 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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