Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 515 m², € 13
Teilbar ab 400m²: Repräsentatives Innenstadtbüro mit Parkplätzen
Gewerbeimmobilie in Graz mit 2 515 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 515 m²
- Referenznummer
- 4033CF81
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Repräsentative Liegenschaft - Stilvoll sanierter Altbau in Verbindung mit modernem Bürostandard - Großzügig begrünter Innenhof - von beiden Häusern nutzbar - Die Außenstellplätze befinden sich separat im hinteren Teil des Innenhofs - E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw stehen zur Verfügung Die beiden Gebäude (Haus 8+10) bieten insgesamt rund 2.515 m² Nutzfläche. Eine Teilbarkeit ist ab 400 m² gegeben. Flächenübersicht: Paulustorgasse 8: 428 m² im ersten OG Paulustorgasse 8: 904 m² im zweiten OG ----------------------------------------------------------------- Paulustorgasse 8: 1.332 m² Paulustorgasse 10: 400 m² im EG Paulustorgasse 10: 383 m² im ersten OG Paulustorgasse 10: 400 m² im zweiten OG ------------------------------------------------------------------- Paulustorgasse 10: 1.183 m² **** Gesamtfläche - 2.515m² Miete: 33.449,50 EUR (13,30EUR/m²) Betriebskosten inkl. Heizkosten: 4.149,75 EUR (1,65EUR/m²) Gesamtbelastung: 37.599,25 EUR Fläche Paulustorgasse 8 - 1.332 m² Miete: 17.715,60 EUR (13,30EUR/m²) Betriebskosten inkl. Heizkosten: 2.197,8 EUR (1,65EUR/m²) Gesamtbelastung: 19.913,40 EUR Fläche Paulustorgasse 10 - 1.183 m² Miete: 15.733,90 EUR (13,30EUR/m²) Betriebskosten inkl. Heizkosten: 1.951,95 EUR (1,65EUR/m²) Gesamtbelastung: 17.685,85 EUR
Lage
Paulustorgasse 8, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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