Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 118 m², € 2.221
Stylisches Büro | Reininghauspark | Balkon
Gewerbeimmobilie in Graz mit 118 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 16.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Nutzfläche
- 118,43 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2021
- Verfügbar ab
- 16.01.2026
- Referenznummer
- F3B6C3C9
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.221
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.221
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Sie suchen ein stylisches Büro in einem der spannendsten Stadtteile von Graz? Dieses ca. 118 m² große Büro mit einem 25 m² großen Balkon im 2. Stock eines architektonisch markanten Gebäudes bietet alles, was modernes Arbeiten braucht: durchdachtes Raumkonzept hochwertige Ausstattung inspirierende Atmosphäre Top-Lage in Reininghaus! SPAR & Primärversorgungszentrum direkt im Quartier AHS seit Herbst 2024 geöffnet Martin Auer & Park als Treffpunkt in der Nähe Straßenbahn & Öffis in Gehweite Mietkonditionen: Mietzins: ca. EUR 1.951,14/netto/Monat BK-Akonto: dzt. ca. EUR 270,14/netto/Monat HK/Warmwasser Akonto: dzt. ca. 120,-/netto/Monat Kfz-Tiefgaragenabstellplatz: ca. EUR 107,39/netto/Monat je Stellplatz Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. ges. MwSt. Werden Sie Teil dieses aufstrebenden Viertels und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem der spannendsten Neubaugebiete von Graz!
Energieausweis
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
106 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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