2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 77 m², € 897
Sehr gepflegtes Büro in absoluter Bestlage - Innere Stadt direkt beim Franziskanerplatz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 13.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 13.11.2025
- Referenznummer
- 14B7B2EE
Finanzielle Details
- Miete
- € 897
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 897
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese klassische, rund 77 m² große Altbaubüro befindet sich im 2.Liftstock eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt. Dieses schöne Büro ist bestehend aus einem Vorraum, einer kleinen Teeküche, sowie zwei großzügige Räume. Das Büro ist mit Parkett und im Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich das Büro durch die zentrale Innenstadtlage sowie dem schönen Altbauflair und die hohen Räumlichkeiten aus. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: EUR 60,98
Energieausweis
- HWB
- 80 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Neue-Welt-Gasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 449
Wettbewerb im Umkreis
71 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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