5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 178 m², € 2.639
Repräsentatives Büro mit 5 Büroräumen und Balkon in zentraler Lage von Graz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 178 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1855. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 178 m²
- Nutzfläche
- 178,3 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1855
- Referenznummer
- 3D29CF87
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.639
- Miete netto
- € 2.318
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.639
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
In ausgezeichneter Innenstadtlage in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, steht diese großzügige Bürofläche mit rund 178,30 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionalen Grundriss und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Planungsbüros, Ordinationen oder Dienstleistungsbetriebe. Das Büro verfügt über fünf helle Büroräume , einen repräsentativen Empfangsbereich , einen großzügigen Gang/Vorraum , eine Teeküche , einen Abstellraum , zwei separate WCs , ein Badezimmer sowie einen Balkon , der zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und bietet ausreichend Platz für Besprechungen sowie einen professionellen Kundenempfang. Raumaufteilung: Großzügiger Gang/Vorraum Empfangsbereich 5 Büroräumlichkeiten Teeküche Balkon Sanitärbereich mit Bad und zwei WCs Abstellraum Die im Inserat verwendeten Fotos sind Beispielfotos einer vergleichbar ausgestatteten Einheit im selben Gebäude und vermitteln einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung. Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 94.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungs GmbH
Von einem Makler angeboten