Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 233 m², € 1.165
Preiswerte Büroflächen im Süden von Graz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 233 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m². Verfügbar ab 03.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 233 m²
- Verfügbar ab
- 03.02.2026
- Referenznummer
- 102B1921
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.165
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.165
- Preis pro m²
- € 5/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Bauteil 1, 2. OG: ca. 233 m², bestehend aus 1 Großraumbüro, 5 Büroräume, Archiv-/Lagerraum, WC - Bauteil 2, 1. OG: ca. 396 m², bestehend aus 2 Großraumbüros, 6 Büroräumen, Küche, Lager, WC Ausstattung: - 2 separate Stiegenaufgänge - IT-Verkabelung (Glasfaser bei Bedarf möglich) - Sanitärflächen in jedem Stockwerk - kombinierbar nach Bedarf - Möbelübernahme möglich - Klimaanlage Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit: Mietzins Bürofläche Bauteil 1: ca. EUR 1.165,- Mietzins Bürofläche Bauteil 2: ca. EUR 2.376,- Betriebskostenakonto: ca. EUR 1,30 / m² Heizkostenakonto: ca. EUR 1,10 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Zur sofortigen Vermietung gelangen flexible und preiswerte Büroflächen im Süden von Graz. In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung, vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1165 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1165
Lage
Graz, 8055, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 5/m² damit 78% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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