6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 263 m², € 3.224

Preis All Inklusive - Moderne Bürofläche mit 263 m² im 1. OG - individuell gestaltbar - Top Lage in St. Peter mit Straßenbahn vor der Tür

Graz · 8042· Ref. E60DF7A0

Gewerbeimmobilie in Graz mit 263 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.05.2026.

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€ 3.224€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 263 m²
Nutzfläche: 263,05 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.05.2026
Referenznummer: E60DF7A0

Finanzielle Details

Miete: € 3.224
Miete netto: € 2.604
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.224
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Die Büroflächen bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes. Raumaufteilungen können individuell angepasst werden - bestehende Wände lassen sich entfernen oder ergänzen, um offene Arbeitsbereiche oder zusätzliche Büroräume zu schaffen. Auch die Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden: Neue Bodenbeläge, Anpassungen der Raumstruktur sowie weitere individuelle Ausstattungswünsche sind möglich. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, um ein Büro ganz nach Ihren Anforderungen und Ihrem Unternehmensauftritt zu realisieren. Willkommen im Herzen von St. Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem modernen Bürogebäude bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen zwei Einheiten: Top 05 mit einer Größe von 263,05 m² sowie Top 06 mit 110,70 m². Aktuell sind beide Flächen miteinander verbunden und bilden eine großzügige Einheit, können jedoch bei Bedarf problemlos getrennt angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell anzupassen, um optimal auf Ihre Anforderungen einzugehen. Das Bürogebäude überzeugt durch hohen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Gebäude - sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Für PKW-Nutzer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in bester Lage zu schaffen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Energieausweis

HWB: 76 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Graz, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 537

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

88 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 263 m², € 3.224

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