Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 280 m², € 3.360

Neubau-Geschäftseinheit in frequentierter Lage

Graz · 8055· Ref. F1B767C6

Gewerbeimmobilie in Graz mit 280 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.12.2025.

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€ 3.360€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 280 m²
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2025
Referenznummer: F1B767C6

Finanzielle Details

Miete: € 3.360
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.360
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Das Neubauprojekt "GATE17" ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das "GATE17" verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend 1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : * TOP 2b: ca. 118,28 m² * TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) * TOP 4: ca. 280,79 m² 2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²: * TOP 1: ca. 158,61 m² * TOP 2: ca. 86,57 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Werbemöglichkeit: beleuchteter Werbepylon Miete Geschäftsflächen: ab ca. EUR 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. EUR 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3360 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3360

Lage

Triester Straße 432, 8055, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 280 m², € 3.360

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Finanzielle Details

Beschreibung

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