1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 159 m², € 1.910

MODERNE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE - AB SOFORT VERFÜGBAR - NÄHE AUTOBAHN

Graz · 8010· Ref. FDF457DC

Gewerbeimmobilie in Graz mit 159 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 1.910€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 159 m²
Nutzfläche: 159,25 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: EG
Baujahr: 2016
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: FDF457DC

Finanzielle Details

Miete: € 1.910
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.910
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 160 m² im Erdgeschoss eines zentralen Neubaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre gute Erreichbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Fläche wurde bislang als Gastronomiebetrieb genutzt, bietet jedoch vielseitige Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Ob Büro, Praxis, Schauraum, Dienstleistungsbetrieb oder eine andere gewerbliche Verwendung - die Räumlichkeiten können individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst und umgestaltet werden. Eckdaten: * Ca. 160 m² Nutzfläche * Erdgeschoss * Ab sofort verfügbar * Flexible Raumgestaltung und individuelle Adaptierung möglich * Vielseitig nutzbar * Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Kosten: Nettomiete: EUR 12,00/m² Betriebskosten: EUR 3,00/m² netto Tiefgaragenplätze: nach Verfügbarkeit im Haus anmietbar Beste Lage: Das Büro befindet sich in einer hervorragend erreichbaren Lage mit optimaler Verkehrsanbindung: * Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Ost * Wenige Minuten zum Murpark Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe in der Umgebung. Diese Bürofläche bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1910 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1910 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.3 kWh/m²a

Lage

Evangelimanngasse 6, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 1.910

Wettbewerb im Umkreis

102 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 159 m², € 1.910

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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