Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 155 m², € 2.217
Moderne Büroeinheit in Graz-Liebenau mit Top-Verkehrsanbindung
Gewerbeimmobilie in Graz mit 155 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 1A279D7A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.217
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Gesamtnutzfläche Büro: ca. 155 m² - Aufteilung: ein Großraumbüro, zwei einzelne Büros, Küche, Serverraum und Sanitärflächen - Parkplätze zur Anmietung stehen zur Verfügung - Mietzins: ca. EUR 2.216,50 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 558,- zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Südosten von Graz im Bezirk Liebenau gegenüber vom Werk der Magna Steyr Graz Thondorf. Der Standort verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum ca. 2 km entfernten Autobahnknoten Graz-Ost der A2-Südautobahn. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2216,5 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2216,5
Lage
Graz, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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