10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 312 m², € 2.977

Moderne Büro/Praxis in Graz: 311m², 10 Zimmer, 13 Stellplätze - Ihr neuer Arbeitsplatz!

Sankt Peter · 8042· Ref. 01D95B3D

Gewerbeimmobilie in Sankt Peter, Graz mit 312 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1989. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.01.2027.

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€ 2.977€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 312 m²
Nutzfläche: 311,55 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1989
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.01.2027
Referenznummer: 01D95B3D

Finanzielle Details

Miete: € 2.977
Miete netto: € 2.608
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.977
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Dieses 311,00 m² große Büro befindet sich im 1. Stock in einem gut etablierten Gebäude gegenüber dem "Gasthaus zur Schmidn". Die hell erleuchteten Räume verfügen über 9 geräumige Zimmer, 1 Rezeption, 1 Sitzungszimmer die sich perfekt für Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer eignen. Dank der sorgfältigen Modernisierung ist die Immobilie in einem guten Zustand und bereit, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Der Innenraum ist mit hochwertigem Kunststoffboden und Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine moderne Optik sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre während der kälteren Monate und der innenliegende Sonnenschutz sorgt für eine angenehme Temperatur an sonnigen Tagen. Die Deckenleuchten bieten eine helle und einladende Beleuchtung für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Busbahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter immer gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Schulen bis hin zu Supermärkten. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren, ohne sich Gedanken über die Versorgung machen zu müssen. Ein weiterer Vorteil dieser Räumlichkeit sind 13 Parkplätze (7 überdachte und 6 offene) die für Ihre Mitarbeiter und Kunden reserviert sind. Sie brauchen sich keine Sorgen mehr um die lästige Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Weiters kann ein Lager in der Immobilie im Ausmaß von 47 m² im 1. Untergeschoss angemietet werden. Der Preis beträgt EUR 135,56 netto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Peter, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 298

Wettbewerb im Umkreis

59 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 312 m², € 2.977

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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