Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 350 m², € 13
LEVEL - KS1|Moderne Gewerbeflächen mit flexibler Aufteilung Kärntner Straße 1 Steiermark
Gewerbeimmobilie in Graz mit 350 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 350 m²
- Referenznummer
- 3ECB0F32
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
- Neubauprojekt LEVEL KS1 Tower | Das neue Highlight der Grazer Skyline - Fertigstellung: Juni 2026 - Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5.OG) - Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG) - Moderne Grundrisse - Gute Teilbarkeiten - Alle Büros mit Freiflächen/Balkonen - Hervorragende Sichtbarkeit - Kundenparkplätze & Car Sharing - Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus - Tiefgarage - Lagerflächen im UG - Begrünter Innenhof, teilweise begrünte Dachterrasse - Gemeinschaftsräume - Lobby/ Eingangsbereich - Fahrradabstellraum - Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter **** Miete: 4.200,00 EUR (12,50EUR/m²) Betriebskosten: 1.225,00 EUR (3,50EUR/m²) Heizkosten: 525,00 EUR (1,50EUR/m²) Gesamtbelastung: 5.950,00 EUR
Lage
Kärntner Straße 1, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
112 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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