Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 488 m², € 10.000
Lagerfläche mit Werkstattmöglichkeit in Graz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 1 488 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 488 m²
- Nutzfläche
- 1 488,1 m²
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A00FD4
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.000
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Nutzung als KFZ-Werkstatt, Lagerfläche oder für ähnliche gewerbliche Zwecke möglich - Gesamtnutzfläche: ca. 1.488,10 m² - Freifläche: ca. 270 m² - Hallenhöhe BUK: ca. 3,44 m - Beheizung mittels Gas - 6 markierte Parkplätze inkludiert - Teilanmietung möglich - Mietzins Gesamtfläche: ca. EUR 10.000,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten Gesamtfläche: ca. EUR 1.500,- zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Teilanmietungsoptionen: - Option 1 - Werkstatt: ca. 335,80 m² Mietzins: ca. EUR 3.500,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. EUR 495,96 zzgl. 20 % USt. - Option 2 - Lager und Büro: ca. 570,50 m² Mietzins: ca. EUR 3.800,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. EUR 582,04 zzgl. 20 % USt. - Option 3 - Lager: ca. 309,80 m² (keine Sanitärfläche) Mietzins: ca. EUR 2.500,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. EUR 371,82 zzgl. 20 % USt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Büro mit ca. 130 m² im Obergeschoß der Liegenschaft anzumieten. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Betriebsliegenschaft einer ehemaligen KFZ-Werkstatt mit Reifenhandel in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Das Objekt eignet sich optimal zur Nutzung als KFZ-Werkstatt, kann jedoch auch als Lagerfläche o.ä. genutzt werden. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn, S-Bahn sowie sämtliche Zugverbindungen am Grazer Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 10000 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 10000
Lage
Graz, 8020, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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