Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 766 m², € 10.341
Großzügiges Büro mit idealer Erreichbarkeit
Gewerbeimmobilie in Graz mit 766 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 02.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 766 m²
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.06.2026
- Referenznummer
- 7C00FA44
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.341
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.341
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel. Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt. Verfügbare Bürofläche: Gesamtfläche ca. 766 m², aufgeteilt in: - 2. OG Gesamt: ca. 308 m² Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen - 3. OG Gesamt: ca. 308 m² Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen - 4. OG Süd: ca. 150 m² Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. EUR 10.341,- Betriebskostenakonto: ca. EUR 1.915,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung) Parkplatz: ca. EUR 35 / KFZ-Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 10341 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 10341 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.8 kWh/m²a
Lage
Graz, 8055, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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