Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 906 m², € 9
*** GRAZ - Ihr BÜRO mitten im ZENTRUM *** - ab 8,50EUR/m² netto Repräsentative
Gewerbeimmobilie in Graz mit 906 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m². Verfügbar ab 05.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 906 m²
- Nutzfläche
- 905,52 m²
- Baujahr
- 1984
- Verfügbar ab
- 05.02.2026
- Referenznummer
- 2D484E91
Finanzielle Details
- Miete
- € 9
- Preis pro m²
- null/m²
Beschreibung
Ihr Büro in der 5.Etage - Ideal für Ihr Unternehmen! Perfekte Lage, bei Bedarf voll ausgestattet und bereit für Ihren Erfolg. Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort! Dieses großzügige Büro erstreckt sich auf einer Fläche von 163m². Mit einem modernen Aufzug für bequemen Zugang zu den Stockwerken (5.OG nur per Treppe erreichbar) ist dieses Objekt perfekt für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen. Die Büroräumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Eine Geschoßweise Anmietung ist möglich. Ausstattungsmerkmale: ab netto EUR 8,50,- / m² gestaffelte Miete mit jährlicher Anpassung Ein Schulungsraum im 5. Obergeschoss, ideal für Seminare und Meetings Ein dedizierter Serverraum für die sichere und zuverlässige Datenverarbeitung 8 Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Kunden (extra anzumieten je netto EUR 85,-) Highlights: 5.Obergeschoss ca. 163m² Bürofläche 3 Büroräume 2 Besprechungsräume 2 Sozialräume WCs (Damen/Herren getrennt) Teeküche
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 23.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Strauchergasse, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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