Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 305 m², € 3.100
Geschäftslokal in der Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Graz mit 305 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 305 m²
- Nutzfläche
- 305,16 m²
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 42BF2CDC
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.100
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich mitten in Graz Stadtzentrum, unmittelbar neben dem Jakominiplatz. Der zentrale Standort punktet mit idealer Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung Verfügbare Fläche: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss. Gesamtnutzfläche: ca. 305,16 m² Aufteilung dzt.: Verkaufsfläche, 3 Lagerräume, Sanitärfläche, Umkleideraum Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. EUR 3.100,43 Betriebskosten: ca. EUR 778,15 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3100,43 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3100,43
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
92 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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