4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 71 m², € 1.197
Geschäftslokal als Ordination oder Büro nutzbar - Nähe Murpark
Gewerbeimmobilie in Graz mit 71 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Nutzfläche
- 71,3 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A0159F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.197
- Miete netto
- € 1.197
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.197
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen ! Ideal kann das Lokal als Ordination, Praxis oder sonstige Art von Büro genutzt werden. Das ca. 71m² große Gewerbelokal besteht aus einem großen Raum mit ca. 52m² und einem zweiten kleineren Raum der mit einer Teeküche ausgestattet ist. Zusätzlich ist auch ein Sanitärbereich mit einer Dusche vorhanden. Vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1197,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 239,46 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1436,74 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)
Energieausweis
- HWB
- 32.9 kWh/m²a
Lage
Liebenauer Hauptstraße 91, 8042, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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