Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 263 m², € 4.605
Geschäftsfläche in prominenter Ecklage in der Grazer Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Graz mit 263 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 09.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 263 m²
- Nutzfläche
- 263,14 m²
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- FD4D7298
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.605
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.605
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Geschäftsfläche in hochfrequentierter Innenstadtlage am Dietrichsteinplatz * Nutzfläche: ca. 263,14 m² * Mietzins: ca. EUR 4.604,95 zzgl. 20 % USt. * Betriebskostenakonto: ca. EUR 765,70 zzgl. 20 % USt. * Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: * Prominente Ecklage am Dietrichsteinplatz / Reitschulgasse * Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz * Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln * Attraktives Umfeld mit Gastronomie, Handel und Dienstleistungen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 4604,95 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4604,95 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Energieausweis
- HWB
- 135 kWh/m²a
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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