Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 111 m², € 1.328
Geschäftsfläche in Frequenzlage in Graz-Ost
Gewerbeimmobilie in Graz mit 111 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 111 m²
- Nutzfläche
- 110,65 m²
- Referenznummer
- 6A2D4FE2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.328
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Geschäftsfläche in Graz-Ost - Gesamtnutzfläche: ca. 110,65 m² - Mietzins: ca. EUR 1.327,80 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. EUR 321,99 zzgl. 20 % USt. - Mietzins Parkplatz: EUR 50,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten Parkplatz: ca. EUR 3,42 / Stk. zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. EUR 165,98 zzgl. 20 % USt. Ausstattung: - Klimatisierte Einheit - Teeküche - Sanitärfläche - große Verkaufsfläche (Abtrennung möglich) - Fernwärme - beidseitige Belichtung möglich - Parkplätze vor Ort - Kellerfläche auf Anfrage anmietbar (ca. 48,08 m² und 23,21 m²) Lage & Beschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk St. Peter, einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsgegenden der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1327,8 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1327,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 46.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 46.9 kWh/m²a
Lage
Graz, 8042, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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